Администрация р.п.Земетчино
Информация Росреестра

БОЛЬШЕ ПОЛОВИНЫ ВСЕХ ОБРАЩЕНИЙ В КОМИССИИ ПО ПЕРЕСМОТРУ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ РАССМОТРЕНО В ПОЛЬЗУ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

За январь-декабрь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 31345 заявлений в отношении 50852 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила 64,85% (за 2018 год – 59,39%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составляла 1,36 трлн руб., после – 883 млрд руб., что свидетельствует о её снижении на 35%.

В 2019 году в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости  при Управлении Росреестра по Пензенской области поступило 76 заявлений, принято к рассмотрению 40 заявление в отношении 80 объектов недвижимости. Не принято к рассмотрению 35 заявлений по причине нарушения сроков подачи заявления и непредставления требуемых документов. 1 заявление было отозвано заявителем.

От физических лиц поступило 29 заявлений, от юридических лиц – 47.

В 2019 году рассмотрено 44 заявления в отношении 84 объектов недвижимости, в том числе заявления, переходящие с 2018 года, из них:

- приняты решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной по 22 заявлениям в отношении 43 объекта недвижимости;

- принято 1 решение о пересмотре кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений в отношении 2 объектах недвижимости.

- отклонено 21 заявлений в отношении 39 объектов недвижимости;

Положительные решения были приняты в отношении 52% заявлений, решения об отклонении – в отношении 48% заявлений. Причиной отклонения заявлений является несоответствие отчета об определении рыночной стоимости требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В 2019 году уменьшилось количество обращений в Комиссию, что связано с истечением 5-летнего срока, в течение которого заинтересованные лица могут обратиться в Комиссию, а также с проведением на территории Пензенской области новой кадастровой оценки в соответствии с  Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. При этом Росреестр обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, определенной в порядке, действовавшем до 1 января 2017 года. Заинтересованные лица могут обратиться в такие комиссии, если у них есть документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо с целью уточнения кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки, либо направить обращение в суд.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». В соответствии с данным законом государственная кадастровая оценка недвижимости проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. Ответственность за работу таких государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.

Начиная с 2018 года, государственные бюджетные учреждения начали проводить кадастровую оценку в тех субъектах РФ, в которых региональные власти приняли соответствующие решения. Так, в 2018 году по правилам, установленным этим законом, кадастровая оценка проводилась в 35 регионах, а в 2019 году – в 65 регионах.

Опубликовано 10.02.2020г.

    Проверки ГОСЗЕМНАДЗОРА в Пензенской области в отношении собственников земельных участков региона

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) сообщает о продолжении контрольно-надзорных мероприятий на территории Пензенской области в отношении собственников земельных участков на предмет соблюдения ими норм земельного законодательства Российской Федерации в 2020 году.

В целях информирования субъектов права (собственность, аренда) Управление считает необходимым разъяснить направление проверочных мероприятий, их вид и специфику проведения. 

Так соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 2 января 2015 г. №1, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, признается административным правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 КоАП РФ. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, а также невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению признается административным правонарушением, предусмотренным частями 1, 3, 4 ст. 8.8 КоАП РФ.

С целью соблюдения действующего земельного законодательства РФ Управлением проводятся плановые и внеплановые проверки с выездом на место его расположения для осмотра, обмера, фотосъемки для анализа его фактического использования. Кроме проверок также проводятся административные обследования земельных участков. 

Так на 2020 год на территории Пензенской области плановые проверочные мероприятия будут проведены в отношении 1284 земельных участков, из которых 24 находятся в пользовании юридических лиц, а 1260 – у физических лиц. Ознакомиться с актуальным Планом проверок на 2020 год Управления можно на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба»: https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/plany-provedeniya-proverok-gzn58/.

Также государственными инспекторами по использованию и охране земель будут проводиться и внеплановые проверочные мероприятия, количество которых напрямую зависит от числа поступающих в адрес Управления обращений на неправомерное использование земельных участков, а также от объема проверок по контролю за ранее выданными предписаниями по устранению допущенных нарушений земельного законодательства РФ.

К слову говоря, любое административное правонарушение, в том числе и в области земельного законодательство РФ, влечет за собой административное наказание.

Так нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 и ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием либо его неиспользование, влечет наложение административного штрафа в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Принимая во внимание указанные положения закона, Управление информирует о своевременном и рациональном подходе в использовании своего земельного 

Опубликовано 10.02.2020г.

ВИЦЕ-ПРЕМЬЕР ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИИ ВИКТОРИЯ АБРАМЧЕНКО ПРЕДСТАВИЛА РУКОВОДИТЕЛЯ РОСРЕЕСТРА

Согласно распоряжению Председателя Правительства Российской Федерации новым руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) был назначен Олег Скуфинский .

 «Сегодня мы представляем вам нового руководителя Росреестра. Олег Александрович – человек не чужой для этого ведомства. Он - инженер-землеустроитель, стартовал в сфере недвижимости с работы, связанной с кадастровым учетом, с государственной кадастровой оценкой. Олег Александрович имеет богатый опыт. Это назначение я оцениваю как очень правильный, грамотный, взвешенный шаг. Сохраняется преемственность, что позволит добиваться более качественных нормативных актов и их принятия и обеспечить выполнение тех задач, которые перед нами поставлены», - заявила заместитель  Председателя Правительства России Виктория Абрамченко .

       Виктория Абрамченко поблагодарила сотрудников Росреестра за совместную работу и пожелала не сбавлять темпов в дальнейшем вместе с новым руководителем Росреестра.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский , в свою очередь, отметил, что такое назначение – это вызов, который он принял.

       «Сфера мне действительно не чужая. Ключевой повод, о котором сказала Виктория Валериевна, - это команда. Поэтому я считаю, что мы вместе с вами, с каждым из вас должны продолжить ту динамичную работу, которую Росреестр показывал за последние три года. Рассчитываю на помощь каждого из вас в деятельности на благо граждан, бизнеса и нашей страны в целом», - отметил Олег Скуфинский.

       Ранее согласно указам Президента Российской Федерации от 21.01.2020 заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Виктория Абрамченко была назначена на должность заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, а руководство деятельностью Росреестра будет осуществляться Правительством Российской Федерации.

Опубликовано 10.02.2020г.